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业主与物业各说自己有理,法官机械办案怎么行?

01-05 16:04 来源:南方周末 王剑魏璋倩
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摘要:当前法院案多人少已是常态,面对源源不断涌入的案件,要努力让人民群众在每一个司法案件中都感受到公平正义,的确是门大学问。

当前法院案多人少已是常态,面对源源不断涌入的案件,要努力让人民群众在每一个司法案件中都感受到公平正义,的确是门大学问。法官若就案论案、机械办案,必然无法满足公众日趋多元的司法需求。

最近本人审理了一起物业服务合同纠纷案件,虽然标的额不大,只有两千多块,但上诉人业主(一审被告)和被上诉人物业公司(一审原告)在庭审过程中针尖对麦芒,互业主与物业各说自己有理,法官机械办案怎么行?不相让,各说自己有理。由于业主将物业费缴纳给了下家物业公司,上家物业公司起诉业主要求支付拖欠的物业费,一审缺席判决业主支付物业费。后业主上诉,并提交了下家物业公司开具的发票,以证明其已缴纳物业费。

业主在庭上一直强调自己从事国际工作,很注重声誉,不希望留下不良信用记录。一审在送达程序合法的情况下,从合同相对性角度,判决业主承担责任;二审如径直判决驳回上诉,维持原判,也无可厚非。但就矛盾纠纷的彻底化解而言,难以使当事人服判息诉。

业主当庭表示不接受调解,坚持认为自己缴纳了物业费,其真实诉求实际上已很明确。物业公司表态,只要收到这笔物业费,或调或撤,听从法院安排。

此时,再多的法言法语或法理解释,都无助于本案矛盾的化解。针对此案的实际情况,本人建议双方庭后共同去找下家物业公司,进行结算。如果直接判决业主败诉,对他而言,难以接受公平正义,而且要和下家再打个要求返还物业费的官司;如果判决物业公司败诉,他向下家追索该笔物业费的法律依据不足,损失又由谁来承担?由于两家物业公司之间存在矛盾,各方都不愿意协商。在征得双方同意后,我们通知三方来法院进行处理。下家当庭将物业费交给了上家,上家也同意撤回对业主的起诉。二审根据民事诉讼法司法解释的规定,裁定撤销一审判决,准许物业公司撤回对业主的起诉。至此,案件画上圆满句号。

为了减少当事人讼累,一个看似简单的案件,需要法官不厌其烦给各方打电话进行沟通,庭后再次安排接待时间,召集各方来法院进行协商。案件的最终处理,既满足了业主爱惜自身信誉的需要,又维护了物业公司的合法权益。有时我们只要设身处地为当事人考虑,积极发挥司法智慧,相信司法为民绝不是一句空喊的口号。

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